Le fin de votre Censi-Bouvard
Si vous aviez acheté un bien en LMNP (chambre EHPAD, sénior etc.) et que vous avez validé votre acquisition avec le statut Censi-Bouvard vous avez profité d'un avantage fiscal pendant 9 ans.
Le mécanisme Bouvard
Ce statut permet de défiscaliser une part du montant HT chaque année pendant 9 ans. Pour les premiers souscripteurs, ce statut vient de toucher à sa fin et ils peuvent donc décider de revendre aujourd'hui.
Votre comptable a dû vous informer que vous n'aurez plus de réduction d'impôts pour les prochaines années, et que votre statut LMNP est (obligatoirement) celui du micro-BIC avec un abattement de 50% sur vos revenus locatifs. Vous ne pouviez pas faire du Censi-Bouvard avec le régime réel.
Arbitrer et revendre
Il est possible que votre situation personnelle ou professionnelle ayant évolué, vous souhaitiez revendre votre bien pour récupérer de l'argent. De plus fiscalement il apparaît que le régime réel étant plus attractif que le micro-BIC vous souhaitiez revendre votre chambre EHPAD ou votre bien LMNP afin d'optimiser vos placements.
Notre équipe est spécialisée dans la revente de chambre EHPAD et de biens LMNP, vous pouvez donc laisser vos coordonnées afin qu'un expert vous appelle et vous accompagne dans votre revente.